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V000456 - APPARTAMENTO DUPLEX IN SPLENDIDA VILLA

Porzione Villa, Villetta schiera, Porzione di Casa, Casa singola, Villa, Duplex, 4 o più locali, Mansarda

A due chilometri dal centro di Domodossola, e più precisamente in Borgata Baceno, a pochi chilometri dall’Alpe Lusentino e degli impianti da sci (e a 10 minuti a piedi dal centro città, comodamente raggiungibile tramite un sentiero vicino casa), presentiamo ampio appartamento duplex situato all'interno di una villa signorile composta da sole cinque unità abitative.

COMPOSIZIONE:
La villa è situata in una zona molto tranquilla e immersa nel verde, soleggiata e con splendido affaccio panoramico verso la vallata di Domodossola, più riservata rispetto alla strada principale e lontana dai rumori.
L'appartamento è disposto su due livelli e così composto:
al PIANO TERRA troviamo l'ingresso sul soggiorno con uscita sul terrazzo, dal quale si gode della magnifica vista dall'alto sulla città e sui monti circostanti, cucina abitabile a vista, aperta sul soggiorno, un comodo ripostiglio, due camere da letto, una stanza utilizzata come studio, un ampio bagno con doccia e con due lavabi e il locale caldaia/lavanderia.
Salendo al PRIMO PIANO tramite la graziosa scala a vista troviamo il grande salone mansardato (che occupa la stessa metratura dell'intera zona giorno sottostante), il disimpegno, la camera da letto matrimoniale, anch'essa molto spaziosa, il secondo bagno, di grandi dimensioni e dotato di vasca da bagno per due persone (anche qui troviamo due lavandini), la cabina armadio e un ripostiglio.
A completare la proprietà della villa troviamo inoltre il giardino di circa 1000 mq, terrazzato. Parte di esso è stato lasciato ad uso esclusivo all'appartamento (circa 300 mq), e lo si può raggiungere attraverso una scalinata esterna.
L'appartamento è infine dotato di due posti auto situati all'interno del cortile privato della villa, di cui uno è posizionato proprio davanti all'ingresso dell'appartamento e il secondo si trova sul lato della casa.
Attualmente il primo posto auto viene utilizzato come salottino esterno, e ospita una zona pranzo con barbecue, tavolo e sedie, il tutto delimitato da fioriere che creano un ambiente più intimo.

STATO DELL'IMMOBILE:
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2017 con particolare cura e attenzione per i dettagli.
Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono stati rifatti a nuovo, come anche i bagni.

Il riscaldamento è autonomo regolabile a zone (diviso in sei diverse zone autonome) e i termosifoni sono dotati di termovalvole.
Questo ultimo aspetto e la coibentazione della casa permettono un buon risparmio energetico.

Situato all'interno di una villa degli anni '80, la recentissima ristrutturazione ha permesso di rendere gli spazi più moderni e funzionali, andando a creare ambienti accoglienti con finiture di design.

L’accesso al cortile della casa è con cancello elettrico e il cortile è dotato di sistema di illuminazione crepuscolare.

L'appartamento ha inoltre un sistema di allarme perimetrale e volumetrico.
Prezzo
370.000,00 EUR
Mq
200
Classe
VA
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Posti auto
1
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Piano
Piano Terra
Totale Piani
Due
Lati Liberi
3
Giardino
Comune
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Accesso Disabili
NO
Appartamenti
Uno
Accessori
Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni
MAPPA
Borgata Baceno 7, Domodossola (VB)
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