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Servizi

  • Valutazione gratuita;
  • Banca dati;
  • Pubblicità sui principali portali internet;
  • Rivistina;
  • Aggiornamento sulle problematiche e valutazione delle soluzioni;
  • Preliminare di compravendita, iter burocratico e assistenza fino al rogito

Per riuscire vendere casa, oggi come oggi, non basta esporre il cartello VENDESI e aspettare che arrivino i possibili acquirenti, ma bisogna avere le idee ben chiare sui passi giusti da compiere.

Essendoci tantissimi immobili in vendita, chi cerca casa, prima ancora di andare a vedere di persona le soluzioni disponibili, fa una selezione molto accurata, di solito dettata da tre parametri: la tipologia di immobile, la cifra richiesta e il rapporto qualità/prezzo.

Se uno di questi parametri non è allineato, le probabilità di vendita diminuiscono notevolmente.

VALUTAZIONE

Proprio per questo motivo il primo servizio che offriamo a chi vuole vendere casa è una VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile, non solo del costo tecnico (materiali di costruzione utilizzati, finiture, ecc…), ma una più accurata e attenta stima di tutti quei fattori che vanno a determinare il prezzo a cui l'immobile potrà realmente essere venduto.

Purtroppo la tendenza è quella di affidarsi a chi (agenti immobiliari, geometri, architetti, …) ha fatto la valutazione più alta dell'immobile, ma purtroppo è un errore che può determinare la non riuscita della vendita e la conseguente perdita non soltanto della differenza economica di una valutazione rispetto all'altra, bensì dell'intera cifra.

La differenza sta proprio qui: proporre un immobile ad un prezzo sbagliato significa spesso non riuscire a venderlo.

Per questo motivo, proprio questo primo servizio che offriamo (gratuito e senza impegno) è tra i più importanti.

BANCA DATI

La ricerca dell'acquirente è un altro punto fondamentale per riuscire a vendere casa.

Non si può aspettare che sia l'acquirente ad accorgersi della nostra casa in vendita, ma dobbiamo noi andare a cercare lui.

La nostra BANCA DATI è formata dalle richieste delle persone che vogliono acquistare casa (richieste che ci arrivano ogni giorno in ufficio, tramite internet, tramite il passa parola, ecc...).

Quando veniamo incaricati della vendita di un immobile, ricontattiamo i clienti che sappiamo cercare soluzioni simili.

Chi vuole comprare casa spesso ha poco tempo da dedicare alla ricerca, ed essendoci moltissima offerta è davvero difficile che veda tutti gli annunci presenti su internet, o che giri tutte le agenzie immobiliari, o che noti tutti i cartelli affissi sugli immobili. L'acquirente va cercato e seguito.

PUBBLICITA' SUI PRINCIPALI PORTALI IMMOBILIARI SU INTERNET

Tra gli strumenti più utilizzati da chi cerca casa per trovare la soluzione più adatta alle proprie esigenze, oggi svettano i portali immobiliari (immobiliare.it, eBay annunci, MioAffitto.it,...).

Essere su internet dona una visibilità che è impossibile raggiungere in altri modi: da la possibilità di essere visti da chiunque abbia un PC o uno smartphone, in qualsiasi città si trovi rispetto a noi, a qualsiasi ora del giorno e della notte, di poter vedere già le foto degli immobili e di poter leggere i dettagli e le descrizioni, e di essere contattati semplicemente con un click.

Per questo la PUBBLICITA' sui principali PORTALI IMMOBILIARI è fondamentale: per riuscire ad arrivare al maggior numero di possibili acquirenti, ovunque si trovino.

RIVISTINA

Un ulteriore strumento utilizzato dalla nostra agenzia per pubblicizzare gli immobili è la RIVISTINA, che pubblichiamo ogni 2-3 mesi e che distribuiamo personalmente su tutta la città, e che contiene una foto e una breve descrizione delle soluzioni che abbiamo in vendita.

E' un servizio che arriva direttamente a casa delle persone, non solo di chi già da tempo è alla ricerca dell'immobile da acquistare, ma serve anche ad anticipare il bisogno ancora inespresso di chi ha fino ad ora solamente ipotizzato di acquistare casa.

AGGIORNAMENTO SULLE PROBLEMATICHE E VALUTAZIONE DELLE SOLUZIONI

L'esperienza maturata ci ha insegnato che non esistono immobili invendibili.

Riuscire a capire il perché non si riesce a vendere un determinato immobile è il primo passo per trovare la soluzione giusta.

Il nostro scopo è di aggiornarvi sul riscontro dei clienti a cui proponiamo la vostra casa, così da valutare con voi il perché non è stata ancora venduta, e di capire insieme quale sia la strategia migliore e mirata per riuscire ad ovviare ai problemi riscontrati.

PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA, ITER BUROCRATICO E ASSISTENZA FINO AL ROGITO NOTARILE

Una volta trovato l'acquirente, rimangono da sbrigare le incombenze tecniche e burocratiche, come la formulazione di una proposta d'acquisto, la scrittura e la registrazione del contratto preliminare di compravendita (compromesso), il rapporto con l'eventuale banca erogante il mutuo, la raccolta dei documenti necessari per la stesura dell'atto notarile, la richiesta dei preventivi per il rogito, e tutti quei piccoli ma fondamentali e delicati passaggi che precedono le firme davanti al notaio e l'effettivo passaggio di proprietà.

Il nostro compito è quello di seguire passo dopo passo tutte questa fasi e di assicurarci che tutto venga svolto correttamente, e di aiutarvi a risolvere gli eventuali intoppi che può capitare di incontrare.

In conclusione, il lavoro dell'agente immobiliare (o perlomeno di come noi lo intendiamo) non è solamente quello di trovare un acquirente, ma si articola in molti altri servizi che garantiscono l'effettiva buona riuscita della compravendita dell'immobile.

Noi amiamo il nostro lavoro, e saremmo lieti di lavorare per voi.

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