- 2 Camere da letto
- 3 bagni
- 170 m2
- 2 Camere
A Preglia, in zona servita e tranquilla, a meno di 4 km dal centro di Domodossola e con comodi collegamenti verso la Svizzera e l’autostrada, presentiamo porzione di fabbricato composto da appartamento trilocale sito al primo piano, con giardino privato, e da due locali commerciali siti al piano terra.
COMPOSIZIONE
Al primo piano è presente l’APPARTAMENTO di circa 85 mq, composto da ingresso, soggiorno, tinello con camino e con uscita sul balcone ad “L” (con affaccio interno verso il giardino privato di circa 450 mq), cucinotto, due ampie camere da letto, un secondo balcone (con affaccio sulla via Sempione) e infine il bagno dotato di vasca.
Il GIARDINO, di grande metratura, ospita un grazioso tavolo in sasso riparato da un verdeggiante pergolato, oltre a numerose piante da frutto e fiori, e ad un ripostiglio esterno dove trovano spazio la caldaia e gli attacchi della lavatrice.
Il BOX AUTO è di circa 27 mq e, oltre ad ospitare l’auto, può essere utilizzato come deposito/magazzino.
Al piano seminterrato sono situate le CANTINE a volta in sasso, comodi e suggestivi spazi, utili e dal fascino romantico.
Al piano terra sono inoltre presenti DUE LOCALI COMMERCIALI con vetrine che affacciano verso la via Sempione.
Il primo locale è di circa 44 mq, mentre il secondo, più piccolo, è di circa 18 mq.
Entrambi questi negozio al momento sono in locazione, e possono dunque essere un interessante investimento che garantisce una rendita sicura.
STATO DELL’IMMOBILE
La proprietà si presenta complessivamente in buono stato.
Non ha spese condominiali.
L’appartamento ha la possibilità di essere abitato fin da subito con pochi accorgimenti e migliorie, ma si presta anche per un rinnovamento e una ristrutturazione che garantiscano un efficientamento energetico e un riammodernamento degli impianti e degli spazi.
La presenza dell’ampio giardino privato, la posizione comoda e al contempo tranquilla, e la sua semindipendenza rendono questa soluzione interessante soprattutto per chi è alla ricerca di un’abitazione e al contempo di un investimento, che possa regalare un’area verde sicura e riservata dove potersi rilassare e dove poter coltivare i propri hobbies, con la garanzia, inoltre, di percepire una rendita mensile dalla locazione dei locali commerciali posti al piano terra.
