Panoramica
- Aggiornato il:
- Ottobre 18, 2022
- 4 Camere da letto
- 4 bagni
- 325 m2
A Preglia, in zona tranquilla, soleggiata e verde, a pochi passi dai principali servizi, presentiamo ampia villa indipendente composta da due appartamenti con grande giardino privato.
COMPOSIZIONE
La villa è formata da un appartamento di dimensioni più ampie disposto su due livelli e uno più piccolo sito al piano terra, oltre che da taverna, box auto e giardino.
APPARTAMENTO QUADRILOCALE: al piano rialzato si sviluppa la zona giorno dell’appartamento più ampio, composta da disimpegno d’ingresso, ampio salone doppio con camino, e cucina abitabile, anch’essa con camino; entrambi questi spazi sono dotati di portafinestra con uscita verso l’esterno, dove troviamo il grande terrazzo coperto, ad “L” (un gradevolissimo spazio dove poter godere dell’aria aperta durante i momenti di relax e di gioco, o in pranzi e cene con la famiglia e con gli amici).
Salendo al primo piano attraverso la comoda e spaziosa scala in legno, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), cabina armadio, doppi servizi (di cui uno dotato di vasca da bagno e uno di doccia), e due balconi.
Dal terrazzo del piano rialzato si accede inoltre alla veranda, un luminoso spazio con angolo cottura e barbecue.
APPARTAMENTO BILOCALE: al piano terra troviamo l’ampio appartamento bilocale con ingresso indipendente e composto da zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, studio/ripostiglio e bagno con doccia.
TAVERNA: dall’ingresso del piano rialzato è possibile scendere nella taverna, che comprende un grande locale con angolo cottura e con stufa economica a legna e un bagno.
CANTINE: sempre dalla taverna, inoltre, si accede alle cantine, una delle quali adibita a locale caldaia/lavanderia, dove sono presenti gli impianti di accumulo dei pannelli fotovoltaici che vengono utilizzati dall’appartamento più grande per produrre energia elettrica.
BOX AUTO: sempre su questo livello, collegato alla zona della taverna e della cantina (molto comodo: una volta parcheggiata l’auto non è necessario uscire all’esterno per entrare in casa, ma si può passare direttamente dal vano interno che conduce al disimpegno d’ingresso), troviamo il box auto di circa 23 mq.
GIARDINO: a completare la proprietà è presente il grande giardino che circonda la casa e che attualmente ospita una zona dedicata all’orto e alla coltivazione di piante da frutto o fiori, una zona verde dove potersi rilassare o dove poter permettere ai propri bambini o ai propri amici a quattro zampe di divertirsi in tutta sicurezza, e una zona piastrellata dove poter parcheggiare le auto.
STATO DELL’IMMOBILE
La casa è stata costruita agli inizi degli anni Novanta con particolare attenzione per le finiture e per i materiali utilizzati.
E’ dotata di cappotto interno, di caldaia a condensazione (installata nel 2020), di serramenti in alluminio a taglio termico, e di impianto d’allarme.
Il riscaldamento è a pavimento.
Inoltre recentemente sono stati installati 18 pannelli solari che producono 6 kWh di energia elettrica che viene utilizzata dall’appartamento grande.
Ogni appartamento gode di una buona autonomia e di impianto elettrico e di riscaldamento separato ed indipendente.
Proprio per questo, questa soluzione può essere interessante sia per chi cerca una casa di ampie dimensioni e con ottimi spazi sia interni che esterni (ad esempio per una famiglia che ha la necessità o la volontà di avere affianco un genitore o un figlio adulto a cui garantire però una propria indipendenza, oppure due famiglie di amici, o di fratelli e/o sorelle), sia per chi desidera vivere personalmente uno dei due appartamenti e proporre in affitto il secondo.
