Mergozzo – Trilocale a due passi dal lago

€ 145.000
via Bracchio 11 a,
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Panoramica

  • Aggiornato il:
  • Giugno 30, 2021
  • 2 Camere da letto
  • 2 bagni
  • 100 m2

A pochi passi dal lungolago di Mergozzo e dalla chiesa, in posizione centrale e tranquilla, presentiamo appartamento trilocale sito al 1° piano di una casa d’epoca indipendente con giardino.

COMPOSIZIONE

L’appartamento si sviluppa al primo piano ed è di circa 100 mq.
E’ composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con dispensa/ripostiglio, due camere da letto (una delle quali con camino in marmo), ampio bagno e balcone.
Al piano terra troviamo due locali attualmente adibiti a cantina, uno dei quali con camino, e un bagno.
A completare la soluzione è inoltre presente il GIARDINO, situato sul retro della casa, terrazzato su tre livelli e attualmente indiviso, ma con possibilità di essere frazionato per poter godere in modo esclusivo ognuno della propria porzione.

STATO DELL’IMMOBILE

La casa è un’antica abitazione costruita nell’Ottocento.
Presenta ancora alcuni aspetti antichi e originali, e richiede alcuni interventi di ristrutturazione e di riammodernamento.
Offre un ottimo potenziale, soprattutto tenendo conto delle agevolazioni fiscali attuali e dei locali situati al piano terra, dove potrebbe essere ricavato un secondo appartamento più piccolo o altri locali da collegare al piano superiore.
Non ci sono spese condominiali.

La posizione tranquilla e vicina al centro e al lago, la presenza del giardino e la buona indipendenza (la casa è composta solamente da due unità abitative), rendono questa soluzione interessante soprattutto per chi è alla ricerca di un immobile utilizzabile sia come prima che come seconda casa, da poter vivere tutto l’anno, nei weekend e nelle vacanze.

C’è la possibilità di acquistare tutta la casa.

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318,02 kWh/m²a | La tua classe energetica è G

G

H

Indirizzo: via Bracchio 11 a
Città:
Provincia:
Cerniera lampo: 28802
Nazione: Italia
Apri in Google Maps
ID proprietà: 25712
Prezzo: € 145.000
Dimensione della proprietà: 100 m2
Dimensione: 120 m2
Camere: 2
Camere da letto: 2
bagni: 2
Indice energetico: 318,02 kWh/m²a
Classe energetica: G
APE: Non disponibile
Mq Giardino: 130
Mq Calpestabili: 100
Mq Commerciali: 120
Tipo di cucina: Abitabile
Lati liberi: 4
Box e posto auto: Non disponibile
Giardino: Giardino comune
Ascensore: No
Piscina: Non disponibile
Infissi: Legno vetro semplice
Cauzione: Non disponibile
Acqua calda: Autonoma
Posizione: Lago
Classe energetica: Non disponibile
Arredo: Non arredato
Piano: Piani intermedi
Riscaldamento: Non disponibile
Panorama: Vista aperta
Stato proprietà: Da ristrutturare
Anno di costruzione: 1800
Garage Mq: Non disponibile
Seminterrato: Cantina

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William Brusa

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