- 3 Camere da letto
- 1 bagni
- 230 m2
- 3 Camere
A Sant’Anna, in zona tranquilla e vicinissima a tutti i servizi, alle scuole e a poca distanza dal lago, presentiamo casa semindipendente costituita da ampio quadrilocale al primo piano e ampio magazzino al piano terra (convertibile in abitazione civile), con box e due posti auto.
COMPOSIZIONE
Tramite una scala interna, si accede all’appartamento che si trova al primo ed ultimo piano dell’immobile.
L’appartamento si compone di un lungo corridoio che collega tutti gli ambienti; troviamo dapprima la cucina abitabile, poi il luminoso e ampio soggiorno, tre spaziose camere da letto, di cui una con accesso al balcone e un bagno con doccia.
Da un portone in legno situato al piano terra si accede al magazzino.
Il magazzino attualmente si compone di una parte tinteggiata e ben tenuta, adibita ad ufficio, e una parte più rustica.
Ha le caratteristiche per essere trasformato in abitazione (richiedendo un cambio di destinazione d’uso), perciò offre un’ottimo potenziale.
A completare la soluzione troviamo infine il box, due posti auto e la cantina.
STATO DELL’IMMOBILE
L’APPARTAMENTO necessita di una piccola ristrutturazione per renderlo più moderno ed accogliente.
Nel corridoio è stata mantenuta la pavimentazione originaria con motivo a scacchiera, così come nella zona notte è stata mantenuta la pavimentazione originale in legno.
Gli infissi sono quelli originali in legno a cui è stato aggiunto il doppio vetro.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e radiatori.
Il MAGAZZINO possiede le caratteristiche per essere convertito in abitazione civile.
Attualmente ha infissi esterni in legno con doppio vetro e inferriate.
E’ dotato di corrente elettrica, ma non possiede l’impianto di riscaldamento.
La posizione (a poca distanza dal centro, vicinino a scuole e supermercati, in un contesto tranquillo e di comodo accesso), le dimensioni dell’immobile e il buon potenziale di partenza, rendono questa soluzione interessante ad esempio per un lavoratore autonomo che abbia bisogno sia dell’abitazione per sé e la sua famiglia, sia del magazzino per la propria attività, oppure come investimento per chi desidera ristrutturare ottenendo più appartamenti anche dall’immobile del piano terra.
Nelle vicinanze troviamo il Parco di Villa Maioni (dove potersi rilassare magari con un buon libro, vista anche la presenza della biblioteca comunale), e la pista ciclabile che conduce verso Suna, ma anche gli splendidi giardini botanici di Villa Taranto e l’imbarcadero.
