Varzo, Gebbo – Rustico in sasso

€ 150.000
località Gebbo , ,
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Panoramica

  • Aggiornato il:
  • Giugno 23, 2021
  • 6 Camere da letto
  • 300 m2

Situata ad un’altitudine di circa 1100 metri sul livello del mare, in frazione Gebbo, a soli 5 minuti d’auto dalle piste da Sci di San Domenico e dal Parco Naturale dell’Alpe Veglia, presentiamo antico e ampio rustico in sasso con terreno privato.

COMPOSIZIONE

L’immobile è di ampie dimensioni e può essere ristrutturato in modo da realizzare più soluzioni indipendenti.
Si sviluppa principalmente su due livelli: al piano rialzato troviamo quattro locali con camino e altri locali più piccoli di disimpegno o ad uso ripostiglio; salendo al primo piano sono presenti altri tre locali con balcone esposto a sud, che venivano utilizzati come camere da letto.
Al piano seminterrato, con graziosi soffitti a volta, troviamo inoltre le cantine e un locale che in passato costituiva la stalla, che presenta ancora la tipica mangiatoia in legno e la pavimentazione in sasso.
Dal primo piano si accede inoltre al sottotetto, di ampie dimensioni (circa 150 mq), attualmente utilizzato solo come soffitta, ma che in fase di ristrutturazione potrebbe essere sfruttato per ricavare altri spazi utili.
A completare la proprietà è inoltre presente il terreno che si sviluppa tutto intorno alla casa, di circa 1200 mq totali.

STATO DELL’IMMOBILE

L’immobile ha conservato pressoché invariati i suoi antichi, affascinanti aspetti originali, tra cui ad esempio i vecchi e ampi camini, i balconi in legno, la pavimentazione in piode, le pareti e il tetto in sasso, o le antiche porte in legno con chiavistelli in ferro battuto.
Per poter essere nuovamente abitata, necessita di interventi di recupero.

Grazie al forte sviluppo che sta avendo San Domenico, questa soluzione potrebbe offrire un’interessante opportunità di investimento, soprattutto se si ipotizzasse una ristrutturazione conservativa che vada a valorizzare gli aspetti originali della casa.
Si potrebbero, ad esempio, realizzare tre o quattro unità abitative a schiera (tre o quattro alloggi) oppure una piccola struttura ricettiva.

Indirizzo: località Gebbo
Città:
Zona:
Provincia:
Cerniera lampo: 28868
Nazione: Italia
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ID proprietà: 25597
Prezzo: € 150.000
Dimensione della proprietà: 300 m2
Dimensione: 400 m2
Camere: 6
Camere da letto: 6
APE: VA
Mq Giardino: 1200
Mq Calpestabili: 300
Mq Commerciali: 400
Tipo di cucina: Abitabile
Lati liberi: 4
Box e posto auto: Posto auto
Giardino: Giardino privato
Ascensore: No
Piscina: No
Cauzione: Non disponibile
Acqua calda: Assente
Tipo di impianto: Assente
Posizione: Montagna
Classe energetica: Non disponibile
Arredo: Non arredato
Piano: Piani intermedi
Riscaldamento: Non disponibile
Panorama: Vista monti
Stato proprietà: Da ristrutturare
Garage Mq: Non disponibile
Costruzione esterna: Sasso e legno

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