Verbania loc. Cavandone – Terra-tetto in sasso ristrutturato con terreno

Nell’antico centro storico di Cavandone, graziosa frazione collinare a dieci minuti dal lungolago di Suna, presentiamo casa semi indipendente (indipendente da terra a tetto) in sasso disposta su due livelli, con balcone e porticato, recentemente ristrutturata.

COMPOSIZIONE

L’immobile è così composto: al PIANO TERRA troviamo il soggiorno con camino e la cucina semiabitabile, mentre esternamente sono presenti un grazioso porticato, ideale da utilizzare nel periodo estivo, e un’ampia cantina; sempre al piano terra, con accesso dall’esterno, troviamo il bagno con doccia e con lavatoio; al PRIMO PIANO, collegato sia da scala interna che esterna, troviamo la zona notte composta da due camere da letto, un piccolo studio, il secondo bagno con doccia e attacchi per la lavatrice, e il balconcino.
A completare la proprietà, a pochi minuti a piedi dalla casa, troviamo un terreno di 300 mq circa con incantevole vista lago, un grazioso spazio esclusivo che permette di potersi ritagliare un angolo verde da godersi in pieno relax.

STATO DELL’IMMOBILE

L’immobile, la cui struttura è prevalentemente in sasso con soffitti in legno a vista (tipica delle antiche case di paese), è stato ristrutturato recentemente mantenendo però le caratteristiche originarie.
La recente ristrutturazione ha permesso di migliorare l’efficienza energetica dell’immobile, aumentandone l’isolamento termico (isolazione del tetto, cappotto interno sulle pareti perimetrali, vespaio al piano terra). I serramenti, inoltre, sono in legno con doppi vetri.
Il riscaldamento è autonomo ed è garantito dalle due stufe a pellet (quella al piano superiore è inoltre dotata di bocchette di areazione che scaldano i diversi locali).
Sono inoltre stati curati i particolari e le finiture, garantendo una buona continuità architettonica e storica soprattutto nell’utilizzo dei materiali (la pavimentazione delle camere, ad esempio, è in parquet di larice).

Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione e alle dimensioni, questa soluzione può essere ideale sia come prima che seconda casa, da poter utilizzare tutto l’anno per chi ama abitare circondato dalla tranquillità e dalla pace, ma anche da vivere nei periodi estivi ed invernali per chi è alla ricerca di un nido in cui scappare per allontanarsi dal caos e dalla frenesia quotidiana delle grandi città.