Mergozzo – Trilocale in casa d’epoca a due passi dal lago

€ 155.000
via Bracchio 11 a,
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Panoramica

  • Aggiornato il:
  • Luglio 2, 2021
  • 2 Camere da letto
  • 1 bagni
  • 100 m2

A pochi passi dal lungolago di Mergozzo e dalla chiesa, in posizione centrale e tranquilla, presentiamo appartamento trilocale sito al 2° ed ultimo piano di una casa d’epoca indipendente con giardino di proprietà.

COMPOSIZIONE

L’appartamento si sviluppa al secondo piano ed è di circa 100 mq.
E’ composto da ingresso, soggiorno con balcone con una gradevole vista verso la chiesa e verso il lago, cucina abitabile, sala da pranzo, camera matrimoniale con balcone, seconda camera, locale lavanderia/ripostiglio, e infine bagno.
Al piano terra troviamo le due ampie cantine, una delle quali con camino.
A completare la soluzione è inoltre presente il GIARDINO, situato sul retro della casa, terrazzato su tre livelli e attualmente indiviso, ma con possibilità di essere frazionato per poter godere in modo esclusivo ognuno della propria porzione.

STATO DELL’IMMOBILE

La casa è un’antica abitazione costruita nell’Ottocento.
Negli anni sono stati fatti alcuni lavori di riammodernamento, mentre altri interventi sono ancora da effettuare.
Offre un ottimo potenziale di ristrutturazione, soprattutto tenendo conto delle ottime agevolazioni fiscali.
Non ci sono spese condominiali, il riscaldamento è autonomo.

La posizione tranquilla e vicina al centro e al lago, la presenza del giardino e la buona indipendenza (la casa è composta solamente da due unità abitative), rendono questa soluzione interessante soprattutto per chi è alla ricerca di un immobile utilizzabile sia come prima che come seconda casa, da poter vivere tutto l’anno, nei weekend e nelle vacanze.

C’è la possibilità di acquistare anche tutta la casa.

A+

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318,02 kWh/m²a | La tua classe energetica è G

G

H

Indirizzo: via Bracchio 11 a
Città:
Provincia:
Cerniera lampo: 28802
Nazione: Italia
Apri in Google Maps
ID proprietà: 25689
Prezzo: € 155.000
Dimensione della proprietà: 100 m2
Dimensione: 120 m2
Camere: 2
Camere da letto: 2
bagni: 1
Indice energetico: 318,02 kWh/m²a
Classe energetica: G
APE: Non disponibile
Mq Giardino: 130
Mq Calpestabili: 100
Mq Commerciali: 120
Tipo di cucina: Abitabile
Lati liberi: 4
Box e posto auto: Non disponibile
Giardino: Giardino comune
Ascensore: No
Piscina: Non disponibile
Infissi: Legno vetro semplice
Cauzione: Non disponibile
Acqua calda: Autonoma
Posizione: Lago
Classe energetica: Non disponibile
Arredo: Non arredato
Piano: Ultimo piano
Riscaldamento: Autonomo
Panorama: Vista aperta
Stato proprietà: Da ristrutturare
Anno di costruzione: 1800
Garage Mq: Non disponibile
Seminterrato: Cantina

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William Brusa

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